Estimation théorique
Route de la Gare,31380 Roquesérière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gare,31380-Roquesérière indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 0 | RTE DE LA GARE | 6 | 189 | 1000 | 476875€ | 2523€ |
2021-11-29 | 113 | CHE DE JAMMES ALBERT | 6 | 136 | 1000 | 347000€ | 2551€ |
2021-05-25 | 46 | CAPOULADE | 5 | 110 | 1074 | 295200€ | 2684€ |
2022-08-31 | 284 | CHE DE LA SALLE HAUTE | 7 | 171 | 0 | 323500€ | 1892€ |
2021-07-26 | 46 | JAMMESALBERT | 10 | 173 | 800 | 100000€ | 578€ |
2020-10-08 | 34 | VILLAGE | 7 | 105 | 1140 | 315640€ | 3006€ |
2023-03-02 | 34 | VILLAGE | 7 | 105 | 1450 | 468670€ | 4464€ |
2020-12-23 | 62 | LE CHATEAU | 6 | 240 | 6022 | 464900€ | 1937€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 303 | 359000€ | 3294€ |
2021-09-18 | 31 | VILLAGE | 2 | 50 | 948 | 120000€ | 2400€ |
2020-12-11 | 316 | CHE DE LA SALLE BASSE | 4 | 112 | 0 | 286500€ | 2558€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 133 | 1000 | 479000€ | 3602€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 222 | 256900€ | 2854€ |
2022-01-22 | 9 | RUE DES CERISIERS | 4 | 92 | 240 | 120000€ | 1304€ |
2019-12-13 | 115 | SALEBASSE | 5 | 85 | 990 | 154205€ | 1814€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 112 | 652 | 331500€ | 2960€ |
2022-07-13 | 116 | SALEBASSE | 5 | 122 | 875 | 285000€ | 2336€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DE NOGARET | 4 | 88 | 463 | 337820€ | 3839€ |
2019-07-15 | 115 | SALEBASSE | 5 | 124 | 1000 | 290700€ | 2344€ |
2020-02-26 | 0 | VILLAGE | 9 | 242 | 253 | 295944€ | 1223€ |
2019-11-19 | 85 | SALEBASSE | 5 | 119 | 1000 | 137500€ | 1155€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 99 | 402 | 296700€ | 2997€ |
2021-05-03 | 20 | RUE DES CERISIERS | 4 | 104 | 565 | 297000€ | 2856€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 104 | 709 | 316500€ | 3043€ |
2023-04-28 | 9001 | PLAINE D ENPRUNET | 4 | 114 | 0 | 432400€ | 3793€ |
2022-12-23 | 5 | VILLAGE | 4 | 122 | 1187 | 562700€ | 4612€ |
2020-09-30 | 71 | RTE DE MONTASTRUC | 8 | 213 | 535 | 350200€ | 1644€ |
2022-11-10 | 9001 | L ALLEE | 5 | 104 | 1000 | 278900€ | 2682€ |
2022-08-09 | 9001 | L ALLEE | 5 | 104 | 0 | 438900€ | 4220€ |
2021-11-17 | 0 | LE MOULIN | 5 | 108 | 1000 | 360000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 0 | PLAINE D ENPRUNET | 5 | 152 | 500 | 362028€ | 2382€ |
2022-12-29 | 9001 | LAS GAYES | 4 | 99 | 1000 | 125000€ | 1263€ |
2019-06-28 | 107 | ENNAUDET | 5 | 98 | 685 | 261470€ | 2668€ |
2020-10-15 | 528 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 140 | 0 | 337400€ | 2410€ |
2020-03-06 | 167 | RTE DE MONTASTRUC | 4 | 118 | 1000 | 334500€ | 2835€ |
2021-05-25 | 0 | RTE DE MONTPITOL | 6 | 218 | 1592 | 528319€ | 2423€ |
2023-05-05 | 97 | ENCUZOUL | 5 | 110 | 1325 | 389600€ | 3542€ |
2023-02-23 | 89 | LA PATERO | 4 | 113 | 180 | 180000€ | 1593€ |
2021-03-26 | 378 | LA PLANO | 3 | 97 | 12604 | 392683€ | 4048€ |
2023-03-20 | 354 | LES VERGNETTES | 6 | 130 | 1464 | 543500€ | 4181€ |
2020-06-12 | 101 | ENBEAUTE-EST | 5 | 129 | 4000 | 340000€ | 2636€ |
2021-12-07 | 318 | SAYERS | 3 | 56 | 1564 | 153400€ | 2739€ |
2021-07-09 | 85 | ENGOURDOU | 7 | 321 | 1905 | 415714€ | 1295€ |
2022-02-15 | 4 | PROJEAN | 3 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-08 | 410 | CHE DE LA FORET | 7 | 338 | 4500 | 1385450€ | 4099€ |
2020-12-29 | 495 | BOUSQUETS | 4 | 100 | 2524 | 291100€ | 2911€ |
2022-07-07 | 59 | CARRETIEROS | 10 | 300 | 3428 | 565860€ | 1886€ |
2019-06-06 | 0 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 120 | 1000 | 331000€ | 2758€ |
2021-08-20 | 0 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 120 | 1000 | 355000€ | 2958€ |
2023-03-31 | 470 | CAOUQUILLOUNO | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2020-04-30 | 6 | EN PELEYE | 5 | 92 | 2948 | 265000€ | 2880€ |
2019-11-25 | 99 | LASCABANNES | 4 | 120 | 2667 | 477500€ | 3979€ |
2020-01-14 | 1795 | RTE DE ROQUESERIERE | 2 | 68 | 2770 | 220000€ | 3235€ |
2020-07-15 | 81 | ENBATAILLOU | 3 | 72 | 1822 | 363952€ | 5055€ |
2023-05-25 | 145 | CHE DE LA FORET | 5 | 188 | 1040 | 441400€ | 2348€ |
2020-09-24 | 60 | RTE DE ROQUESERIERE | 3 | 89 | 176 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-16 | 167 | CHE DE LAURENTIE | 11 | 287 | 1521 | 150000€ | 523€ |
2022-01-04 | 167 | CHE DE LAURENTIE | 11 | 287 | 46187 | 921720€ | 3212€ |
2020-09-01 | 9000 | LUQUETS | 3 | 117 | 190 | 201300€ | 1721€ |
2020-09-30 | 1420 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 116 | 1000 | 329650€ | 2842€ |
2021-05-05 | 46 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 134 | 1067 | 140000€ | 1045€ |
2022-03-08 | 52 | LUQUETS | 5 | 78 | 45 | 168050€ | 2154€ |
2023-01-30 | 139 | CHE D'ENJANNAT | 7 | 214 | 2804 | 577310€ | 2698€ |
2021-11-10 | 443 | LUQUETS | 5 | 105 | 77 | 86250€ | 821€ |
2022-11-04 | 66 | ESQUIROLIS | 10 | 430 | 5400 | 1187500€ | 2762€ |
2019-07-08 | 17 | RESIDENCE DU MOULIN | 6 | 169 | 1000 | 420000€ | 2485€ |
2020-05-20 | 441 | LUQUETS | 3 | 79 | 40 | 59000€ | 747€ |
2020-05-25 | 10 | MERCADAL | 4 | 81 | 838 | 102000€ | 1259€ |
2021-10-15 | 6 | RLE DU COLIBRI | 5 | 125 | 135 | 257945€ | 2064€ |
2023-02-10 | 16 | RESIDENCE DU MOULIN | 6 | 208 | 1115 | 523500€ | 2517€ |
2020-09-11 | 5770 | RTE D ALBI | 3 | 160 | 1000 | 200000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 607 | RTE D'AZAS | 4 | 130 | 1470 | 251000€ | 1931€ |
2020-12-01 | 436 | LUQUETS | 6 | 116 | 546 | 366415€ | 3159€ |
2023-03-16 | 429 | LUQUETS | 5 | 120 | 529 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-22 | 31 | RLE DU COLIBRI | 4 | 96 | 917 | 292200€ | 3044€ |
2022-05-12 | 2680 | CHE DES CRETES | 4 | 110 | 1000 | 430950€ | 3918€ |
2020-10-03 | 342 | RONGERES NORD | 6 | 108 | 1862 | 230000€ | 2130€ |
2021-10-18 | 26 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 107 | 831 | 365000€ | 3411€ |
2020-08-21 | 424 | LABACH | 3 | 98 | 1500 | 227000€ | 2316€ |
2021-06-24 | 7 | RTE D'ALBI | 4 | 89 | 700 | 262000€ | 2944€ |
2020-01-22 | 7 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 625 | 85000€ | 842€ |
2022-10-25 | 7 | RTE D'ALBI | 5 | 124 | 750 | 340900€ | 2749€ |
2021-08-30 | 1030 | CHE DE LAURENTIE | 4 | 104 | 968 | 464000€ | 4462€ |
2019-06-18 | 706 | CHE DE LABACH | 5 | 165 | 3750 | 348430€ | 2112€ |
2020-02-03 | 735 | CHE DE LABACH | 4 | 95 | 462 | 227900€ | 2399€ |
2022-07-28 | 9000 | RONGERES | 4 | 96 | 1000 | 290000€ | 3021€ |
2020-07-31 | 2025 | CHE DES CRETES | 7 | 500 | 2692 | 423200€ | 846€ |
2020-06-15 | 85 | CHE DE LA GARDIERE | 4 | 100 | 1911 | 316975€ | 3170€ |
2021-07-30 | 473 | LABACH | 3 | 77 | 0 | 219132€ | 2846€ |
2019-08-19 | 9000 | LUQUETS | 4 | 98 | 700 | 229000€ | 2337€ |
2023-03-20 | 7 | RTE D'ALBI | 3 | 100 | 551 | 273000€ | 2730€ |
2019-07-19 | 76 | CHE DE LA GARDIERE | 7 | 165 | 600 | 329000€ | 1994€ |
2021-04-13 | 41 | VILLAGE | 3 | 78 | 235 | 94000€ | 1205€ |
2021-01-13 | 1785 | RTE DE LAVAUR | 4 | 120 | 9760 | 407900€ | 3399€ |
2021-07-26 | 16 | LENFOURNET | 4 | 168 | 1395 | 693000€ | 4125€ |
2023-04-11 | 16 | LENFOURNET | 4 | 168 | 1395 | 753500€ | 4485€ |
2021-08-23 | 469 | LENFOURNET | 6 | 152 | 1266 | 655205€ | 4311€ |
2022-08-18 | 38 | VILLAGE | 4 | 100 | 336 | 286500€ | 2865€ |
2020-05-27 | 9000 | LENFOURNET | 4 | 170 | 2067 | 410000€ | 2412€ |
2019-06-04 | 30 | VILLAGE | 4 | 124 | 76 | 148000€ | 1194€ |
2021-06-23 | 31 | VILLAGE | 4 | 145 | 155 | 127000€ | 876€ |
2022-07-20 | 16 | LIPOUNT | 6 | 140 | 1290 | 465040€ | 3322€ |
2022-08-18 | 2186 | RTE DE LAVAUR | 7 | 280 | 1983 | 828100€ | 2958€ |
2021-05-20 | 1020 | CHE DES BELS | 3 | 98 | 965 | 210000€ | 2143€ |
2020-12-02 | 1040 | CHE DES BELS | 2 | 39 | 424 | 147000€ | 3769€ |
2023-06-12 | 369 | AS BELS | 4 | 186 | 6040 | 634845€ | 3413€ |
2019-12-10 | 9999 | CANTE | 6 | 137 | 1513 | 415000€ | 3029€ |
2022-06-29 | 47 | CHE DE LA GARDIERE | 4 | 90 | 1000 | 319358€ | 3548€ |
2021-03-01 | 1 | IMP MARIGNOL | 4 | 154 | 947 | 124500€ | 808€ |
2020-07-10 | 339 | CHE DES JONCS | 5 | 242 | 1000 | 506113€ | 2091€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 143 | 456 | 308000€ | 2154€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DU PASTEL | 5 | 100 | 600 | 293895€ | 2939€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU PASTEL | 5 | 156 | 536 | 382350€ | 2451€ |
2020-05-12 | 320 | CHE DES JONCS | 5 | 195 | 721 | 486490€ | 2495€ |
2019-06-18 | 44 | RUE DU PASTEL | 5 | 201 | 852 | 444400€ | 2211€ |
2019-06-12 | 33 | RUE ALMENDRALEJO | 5 | 126 | 799 | 396450€ | 3146€ |
2019-11-23 | 320 | CHE DES JONCS | 4 | 103 | 719 | 273000€ | 2650€ |
2021-07-12 | 513 | CHE DES BELS | 4 | 97 | 2888 | 262000€ | 2701€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DU PASTEL | 5 | 133 | 554 | 382000€ | 2872€ |
2023-06-28 | 337 | CHE DES JONCS | 4 | 95 | 1000 | 293750€ | 3092€ |
2020-10-21 | 33 | RUE DU PASTEL | 4 | 128 | 728 | 483430€ | 3777€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU PASTEL | 4 | 97 | 439 | 260000€ | 2680€ |
2021-10-21 | 1387 | RTE DU COUSSAC | 3 | 127 | 3151 | 343000€ | 2701€ |
2020-10-23 | 220 | CHE DES BARDIS | 4 | 127 | 1000 | 190000€ | 1496€ |
2020-02-21 | 32 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 121 | 865 | 443037€ | 3661€ |
2021-07-01 | 42 | RUE DU PASTEL | 5 | 143 | 914 | 390900€ | 2734€ |
2020-12-23 | 36 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 93 | 647 | 341190€ | 3669€ |
2022-12-01 | 323 | PARRO | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DU PASTEL | 5 | 93 | 603 | 324950€ | 3494€ |
2020-12-14 | 78 | ENMIAILHES | 4 | 103 | 2200 | 217000€ | 2107€ |
2020-08-07 | 29 | RUE ALMENDRALEJO | 7 | 168 | 1066 | 472100€ | 2810€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DU PASTEL | 5 | 109 | 657 | 138482€ | 1270€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PASTEL | 5 | 105 | 610 | 332450€ | 3166€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 588 | 299400€ | 3254€ |
2019-09-27 | 26 | RUE ALMENDRALEJO | 5 | 129 | 871 | 305769€ | 2370€ |
2022-04-13 | 1110 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 113 | 807 | 301700€ | 2670€ |
2022-08-12 | 2472 | RTE DE MONTPITOL | 5 | 133 | 2000 | 550000€ | 4135€ |
2022-09-30 | 12 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 133 | 875 | 525436€ | 3951€ |
2022-02-25 | 9 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 72 | 839 | 340250€ | 4726€ |
2021-03-08 | 2 | LOT CANTE | 5 | 125 | 952 | 364200€ | 2914€ |
2019-12-20 | 66 | CHE VERT | 3 | 76 | 1302 | 228450€ | 3006€ |
2021-07-20 | 9001 | ENPAVO | 6 | 148 | 2312 | 376099€ | 2541€ |
2021-06-21 | 7 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 122 | 892 | 323250€ | 2650€ |
2022-12-09 | 74 | CHE VERT | 5 | 143 | 907 | 409700€ | 2865€ |
2019-08-21 | 1100 | CHE DES CRETES | 6 | 200 | 4653 | 352000€ | 1760€ |
2019-07-16 | 9 | LOT CANTE | 6 | 198 | 892 | 408230€ | 2062€ |
2022-11-22 | 52 | CHE VERT | 5 | 95 | 406 | 280000€ | 2947€ |
2023-02-06 | 8 | LOT CANTE | 5 | 124 | 887 | 387760€ | 3127€ |
2019-06-07 | 75 | CHE VERT | 3 | 68 | 15 | 174000€ | 2559€ |
2021-12-20 | 69 | CHE VERT | 3 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |